Забор между участками соседей может быть подлежать сносу, если он нарушает законные права владельца соседней земли. К примеру, если забор создает чрезмерную тень или выходит за границы участка. Об этом в интервью агентству «Прайм» сообщила адвокат Елена Кудерко.
Отметим, что в федеральном законодательстве нет единственных обязательных норм относительно высоты и прозрачности ограждений.
Рекомендации по ограждениям
Для дачных участков существуют определённые рекомендации: на границе советуется устанавливать сетчатые заборы высотой от 1,2 до 1,8 метра, тогда как глухие ограждения разрешаются только со стороны улицы. Параметры для участков под индивидуальное жилищное строительство обычно устанавливаются местными и региональными властями.
Важно понимать, что несущественное отклонение от этих рекомендаций без фактического нарушения прав соседей не является основанием для демонтажа ограждения. Однако если глухой забор создает избыточное затенение и нарушает инсоляцию, суд может использовать указанные рекомендации как ориентир для оценки ситуации.
Правила установки и штрафы
Ключевую роль в данной проблематике играет четкое определение границ участка согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Установку забора необходимо производить строго по границе с согласия соседа или с отступом внутрь своего участка.
Если же владелец самовольно занимается частью соседнего участка или общепользовательной территорией, ему может грозить штраф от 5 до 10 тысяч рублей, а также законное требование о сносе ограждения.
Кроме того, юристы предупреждают российских садоводов, что дачные участки по закону нельзя использовать для строительства многоэтажных домов, отелей, ресторанов и автомастерских. Эти земли предназначены только для размещения садовых домиков и гаражей.
